קבלת דירה במתנה ממשפחה או קרובים היא הזדמנות ייחודית, אך מלווה באתגרים משפטיים שחשוב לטפל בהם כראוי, למשל בכל הנוגע להיבטי המיסוי או לזכויות בדירה: ישנם מקרים בהם ישנן התניות להעברת הדירה וכדאי לשים לב לכך. עורך דין מקרקעין המתמחה בנושא זה יבדוק את תקינות העברת הבעלות ויסייע בענייני מיסוי לגביו יש חוקים שונים ותקנות מיוחדות השונות מרכישת דירה באופן רגיל. הוא יערוך את המסמכים הדרושים וידאג לרישום נקי בטאבו, תוך מניעת סיבוכים עתידיים. ללא ליווי משפטי, עלולות להתעורר מחלוקות משפחתיות, בעיות מיסויות או בעיות בירוקרטיות. עורך דין מקצועי יבטיח שהתהליך יתבצע ביעילות ובמהירות. גם אם מדובר נתינה/ קבלת מתנה, והדבר נעשה מול אדם אהוב, אל תוותרו על ליווי משפטי שיבטיח תהליך חלק עבור כולם.
הבטחת חוזה מכר הוגן- עניין קריטי הן למוכר והן לקונה
חתימה על הסכם מכר דירה היא שלב קריטי ומהותי בעסקת נדל”ן, שקובע את תנאי המכירה ואת זכויות הצדדים. עורך דין מומחה יבחן את ההסכם, יוודא שהוא כולל סעיפים ברורים לגבי מחיר, תשלומים ומועד מסירה, ויגן עליכם מפני תנאים לא הוגנים, כמוכרים וכקונים כאחד. הוא יטפל גם בסוגיות כמו רישום הערת אזהרה בטאבו וחישובי מס רכישה או שבח. ליווי משפטי מבטיח שהעסקה תהיה שקופה ומותאמת לצרכים שלכם. ללא עורך דין, אתם עלולים להיתקל בסיכונים כמו עיכובים או מחלוקות עם הצד השני. בחירה בעורך דין מנוסה מבטיחה תהליך חלק ובטוח. כך תוכלו לקדם את העסקה בביטחון מלא. הסכם מכר מנוסח היטב הוא הבסיס לעסקה מוצלחת.
השוכר עושה בעיות וגם מסרב לפנות את הדירה? יש מה לעשות
כאשר בעל דירה או נכס מסחרי בוחר להשכיר את דירתו, הדבר לו הוא מייחל הוא שוכר הגון שיתגורר בדירה לטווח ארוך. עם זאת, ישנם שוכרים אשר מפרים הסכמי שכירות בין אם בפיגור תשלומים ובין אם באי שמירה על הנכס או ביחסיהם עם השכנים, מה שמחייב את המשכיר לדרוש את פינוי הנכס ומציאת שוכר חדש. ישנם שוכרים שמסרבים לעזוב את הנכס. אז בעלי הדירה עלולים למצוא את עצמם במצב מתסכל. תביעת פינוי מושכר היא כלי משפטי שמאפשר להשיב את הנכס לידי המשכיר בהתאם לחוק. עורך דין המתמחה בתחום יבדוק את הסכם השכירות, יכין תביעה משפטית במהירות וילווה אתכם בהליכים בבית המשפט עד לקבלת פסק דין של פינוי. הוא ידאג שהתהליך יתבצע במהירות, תוך הקפדה על זכויותיכם כבעלי הנכס. בחירה בעורך דין מקצועי מבטיחה את החזרת השליטה של המשכיר על הנכס וחזרה לשגרה במינימום מאמץ.
גורן, לביאוב – משרד עורכי דין מתמחה בדיני מקרקעין ומציע ללקוחותיו ייעוץ וייצוג מקצועיים ללא פשרות לצד יחס אישי לכל לקוח. מוזמנים ליצור קשר.